🖼️ Kiracının Evi Terk Ettiğinin Tespiti

Tahliyetaahhüdünde icra takibi yapılma süresi 28. İhtarlı ödeme emri üzerine tahliye 29. Takip üzerine kira parasının tevdi yerine yatırılması 29. Ödeme emrine 7 gün içinde itiraz edilmezse ne olur 29. Kiracının baştan beri birlikte oturduğu annesine kiralananı bırakması akde aykırılık mıdır 29. Avukat Mehmet Baykurt: - "TÜFE artışının son dönemlerde yüzde 25 oranının çok üzerinde olduğu ve kiraya verenlerin emlak değerlerindeki artışı ileri sürerek fahiş kira artış Ticari, zırai veya mesleki kazançlar nedeniyle beyanname veriliyorsa yine istisna uygulanmayacak, gelirin tamamı beyan edilecektir. 2021 yılında 7.000-TL üzeri kira elde edenlerden, beyana tabi olsun olmasın, ayrı ayrı veya birlikte ücret, kira geliri, gayrimenkul ve menkul sermaye iradı ve diğer kazanç ve irat tutarı brüt KiracınınAynı Belediyede Evi Olması Şimdi biz yeni malikin ihtiyacı nedeniyle tahliyeyi de gördük zaten, şimdi görmediğimiz bir tahliye nedeni kaldı yasada, o da şudur: Kiracının veya birlikte yaşadığı eşinin uhdesinde kayıtlı, oturabileceği bir meskeni varsa aynı belediye sınırları içinde malikin istemi üzerine NedenAKL Güvenlik? Ulusal ve uluslararası mevzuat doğrultusunda, Ankara Özel güvenlik faaliyetleri zırhlı araç sağlama, para, vb. değerli şeylerin toplanması ve dağıtımı, koruma ve devriye, araç park kontrol, koruma köpeği eğitimi, parmak izi tespiti vb. dahil, ve benzeri diğer tüm güvenlik uygulamalarında kaliteli Kiracının Erken Çıkması Halinde Ev Sahibi Kalan Ayların Kirasını Alabilir mi? Kiracının, kira süresi sona ermeden kira sözleşmesini tek taraflı olarak feshederek evi tahliye etmesi durumunda, kural olarak, kiracı kira süresinin sonuna kadar ev sahibinin uğradığı tüm zararı ödemekle yükümlüdür. Ancak, ev sahibinin de Ev sahibine kızdı, evi yaktı iddiası Yan binada oturan vatandaş evinin çatısında su hortumuyla alevlerin söndürülmesine destek oldu Turgutlu'da ev yangınıMANİSA - Manisa'nın Turgutlu ilçesinde, 2 katlı bir evin birinci katında çıkan yangın korkuttu. Ev sahibine kızdı, evi yaktı iddiası Yan binada oturan vatandaş evinin çatısında su hortumuyla alevlerin Gk4v0. Kiracının Evi Kötü Kullandığının Tespiti Dava Dilekçesi….. SULH HUKUK MAHKEMESİ SAYIN HAKİMLİĞİ’NEDELİLLERİN TESPİTİNİ İSTEYEN Ad, Soyad, TC, AdresVEKİLİ Ad, Soyad, TC, AdresDAVALI Ad, Soyad, TC, AdresKONU Kiraya verilen taşınmazın ileride açılacak tazminat davası için tespitinin isteminden 1-Müvekkil maliki olduğu … İli, … İlçesi, … Sokak, … Apartmanı No../…’de bulunan taşınmazını, karşı tarafa ../../.. tarihinde kira sözleşmesinde belirtildiği gibi içi yeni yapılı olup hiçbir kusuru bulunmamaktadır. Son zamanlarda kiracının ödemelerini aksatması nedeni ile kiracı ile müvekkilim arasında bazı tartışmalar Kiracımın tayininin çıkması nedeni ile kiracı söz konusu taşınmazı …/…/… tarihinde boşaltarak ve anahtarını karşı komşuya bırakıp taşınmazı boşaltmıştır. Anahtarı teslim aldıktan sonra kiracıya verilen eve gidildiğinde taşınmazın tanınamayacak kadar kötü kullanıldığını, hatta kasıtlı olarak lavabolara, kapılara, duvarlara, banyodaki dolap, ve küvete zarar verildiğini İleride açacağımız tazminat davasına konu olmak üzere söz konusu taşınmazdaki hasarın tespiti amacı ile bu davayı açma zarureti hâsıl DELİLLER Kira sözleşmesi, tanık, bilirkişi raporları ve her tür SEBEPLER 6102 sayılı Kanun’un 6100sayılı Kanun ve ilgili sair VE İSTEM Yukarıda açıklanan nedenlerle, mahallinde yapılacak inceleme neticesinde kiraya verilen taşınmazda kiracı tarafından meydana getirilen zararın malzeme ve işçilik dâhil olmak üzere tespitine karar verilmesini saygılarımızla arz ve talep ederiz. …../…./….. TarihTESPİT İSTEYEN VEKİLİAd, Soyad, İmza Türk Borçlar Kanunu kapsamında, gayrimenkul kiralama işlemlerinde tarafların yasal hak ve yükümlülükleri kira kontratı ile düzenlenir. Kiracı kontratı, her iki taraf için de son derece önemli detayları netleştirir. Kiracı Evden Nasıl Çıkarılır? Evi Ne Kadar Sürede Boşaltmalıdır? Kira bedeli, depozito bedeli, evdeki demirbaşlar ve evin kullanımına dair özel şartlar kontratta yerini almalıdır. Bunlar içinde en kritik konulardan biri de, kontratın belli bir dönem için yapılıp yapılmadığıdır. Belirli süreli kontratlarda tahliye Kontratınız belli bir dönemi kapsıyorsa, kira yenileme dönemi geldiğinde, o yılın TÜFE oranlarına göre gerekli artışı yaparak, kira sürenizi 1 yıl daha uzatmış olursunuz. Örneğin, 2018’de kiracılar için bu zam oranı, %15,82 oldu. Eğer, kiracının evden çıkmak arzusu varsa, kiracı 15 gün önceden, evden ayrılmak istediğini bildirmekle yükümlüdür. Kiraya verenin, “sözleşme süresinin bitmesi” gibi bir argümanla kiracıyı evden çıkarması mümkün değildir. Ancak kiraya veren; kendisinin, eşinin, alt soyu, üst soyu ve bakmakla yükümlü olduğu kişilerin konut ihtiyacı için, kira sözleşmesinin sonundan itibaren 1 ay içinde tahliye davası açabilir. Belirsiz süreli kontratlarda tahliye Kira kontratınız belli bir dönemi kapsamıyorsa, tarafların herhangi bir bildirimde bulunmaması halinde, kontrat otomatik olarak yenilenir. Aksi bir durumda kiraya veren ya da kiracının, kontrat süresine 1 ay kala kira kontratının yenilenmeyeceğini bildirmesi gerekir. Bu bildirim yapılmadığı takdirde, tarafların söz hakkı bulunmaz. Kira kontratı otomatik olarak yenilenir ve belirlenen şartlarda devam etmesi beklenir. Eğer kiracı buna rağmen evi boşaltırsa, ev sahibinin kira talep etme hakkı doğar. Ev sahibinin, evin tahliyesini isteyebilmesi içinse, kendisi, eşi, alt soyu, üst soyu ve bakmakla yülümlü olduğu kişilere ait konut ihtiyacını öne sürmesi gerekir. Bu ihtiyaç sabitse, fesih kanundaki sürelere uyarak, belirlenen tarihten itibaren 1 ay içinde tahliye davası açabilir. Ev sahipleri hangi durumlarda, kiracıyı evden çıkarabilir? Kiracıları ilgilendiren bir başka konu da, ev sahibinden beklenmedik bir biçimde gelen “evden çıkın” talebinin bağlayıcılığıdır. Sizin için bu durumların en belirgin olanlarını inceledik Evi satılığa çıkartmak için kiracıyı evden çıkarmak çok duyduğumuz gerekçelerdendir. Ancak, kanunda karşılığı yoktur. Ev, kiracısı ile satılmak durumundadır. Elbette bu noktada, evin yeni sahibi evi kendisi, eşi, alt soyu, üst soyu ve bakmakla yükümlü olduğu kişiler için aldığını iddia edebilir. Bu durumda da standart süreç işler. Kiracıya yazılı bildirim yapılır, ardından tahliye davası açılır. İhtiyacın ispatlanması halinde tahliye gerçekleşebilir. Özellikle kentsel dönüşüm döneminde yaşanan, evin yıkılması ve yeniden inşasıyla ilgili çalışmalar için, kiralayan, evin boşaltılmasını isteyebilir. Ev sahibi, kira kontratının dönem sonunda ya da fesih tarihinden itibaren bir ay içinde açacağı dava ile tahliye sağlanır. Ev sahibinin; kira ödememe, kontrat maddelerine uymama gibi haklı nedenlere dayanan 2 adet ihtarla, kiracıyı tahliye etmesi mümkündür. Kaynak Milliyet Değerli okurlarım bilindiği gibi mahkemelerde en çok anlaşmazlık konusu olan dosya türleri arasında yer alan dosyalardan biri de kiracı ve ev sahipleri arasındaki anlaşmazlık dosyalarıdır. Kiracıların ve ev sahiplerinin bazı temel hak ve yükümlülükleri vardır. Bu makalemde sizlere belli başlı en önemli temel hak ve yükümlülüklerden bahsetmek istiyorum. Kira kontratı nedir ? Kira kontratı, mülk sahibinin kiralanan mülkün kullanımını ya da kullanıma ek olarak mülkten faydalanmasını kiracıya devretmeyi, kiracının da bu durumla birlikte önceden belirlenen kira bedelini eksiksiz ödemeyi kabul ettiği kontrat olarak tanımlanabilir. Bu kontratı imzalayan mülk sahibi ve kiracı, kira kontratında bulunan maddeleri eksiksiz yerine getirmesi gerekiyor. Bilindiği üzere kira kontratı, belirli ve belirli olmayan bir süre için yapılabiliyor. Kararlaştırılan sürenin geçmesiyle herhangi bir bildirim olmaksızın sona erecek kira kontratı belirli sürelidir; diğer kira kontratları belirli olmayan bir süre için yapılmış sayılıyor. Kiracı Hakları 2015 – Ev sahibi kira kontrat süresi dolmadan kiracıyı evden çıkaramıyor. Ayrıca kontrat süresi bitimine 1 ay kala ev sahibi, kiracısına ihtarname çekmediği sürece, söz konusu kontrat kendiliğinden yenilenir ve süresiz kontrat niteliğine sahip olur. – Kiracı, kiraya verenden kiralanandaki ayıbın uygun bir sürede giderilmesini isteyebilir; bu sürede ayıp giderilmezse kiracı, ayıbı kiraya veren hesabına gidertebilir ve bundan doğan alacağını kira bedelinden indirebilir veya kiralananın ayıpsız bir benzeri ile değiştirilmesini isteyebilir. – Kiracı, kiraya verenden ayıpların giderilmesini veya kira bedelinden ayıpla orantılı bir indirim yapılmasını ya da zararının giderilmesini isteyebilir. – Kiracı, kiraya verene zarar verecek bir değişikliğe yol açmamak koşuluyla, kiralananı tamamen veya kısmen başkasına kiraya verebileceği gibi, kullanım hakkını da başkasına devredebilir. – Kiracı, kiraladığı evden yeteri kadar yararlanamadığı takdirde, evin sorunları olması halinde, kontrat süresinin dolmasını beklemeden haklı gerekçesini bildirerek evden çıkabiliyor. – Evin demirbaş niteliği taşıyan bölümleri ile alakalı tadilatların bedelini ev sahibi karşılıyor. Ancak, kendi zevki doğrultusunda yapacağı değişikliklerden kiracı sorumlu oluyor. – Kiracının apartman yönetiminde fazla bir sorumluluğu olmuyor. Apartman yöneticisi olabilmesi için, ev sahibinin kendisine vekaletname vermesi gerekiyor. – Kiracı, evden çıkarken söz konusu konuta zarar vermediği, evi aldığı gibi bıraktığı sürece depozitosunu alma hakkına sahiptir. 1. Kiracının en temel yükümlülüğü kirasını ödemektir Madde 313 2. Kira sözleşmesinde kira ödeme tarihi belirtilmedi ise veya gayrimenkulün bulunduğu bölgede genel bir uygulama yoksa kira her ayın sonunda ödenir Madde 314 3. Kiracı kira bedelini veya ödemekle yükümlü olduğu diğer giderleri ödemediği durumda kiraya veren kira sözleşmesini feshedebilir Madde 315 4. Kiracı, kiralanan üzerinde yapacağı değişikliklerde kiraya verenden yazılı izin almak zorundadır. 5. Kiracı evi nasıl teslim aldıysa o şekilde teslim etmek zorundadır. Ancak kullanımdan dolayı meydana gelen eksimeler ve yıpranmalardan sorumlu değildir Madde 341 6. Kiracıyla alakalı hem borçlar kanunda hem de diğer ilgili kanunlarda yer alan bir diğer temel yükümlülük ise kiraladığı gayrimenkule gerekli özeni göstermesi ve çevre sakinlerinin haklarını gözeterek iyi geçinmesidir. Aksi durumda kiraya veren kira sözleşmesini tek taraflı olarak feshetme hakkı mevcuttur. Peki Kiraya veren Ev sahibinin Hakları nelerdir? 1- Kiraya verenin en temel yükümlülüğü, gayrimenkulün kira sözleşmesi boyunca kiraya verildiği gibi kullanımdan dolayı yıpranmalar hariç kalmasını sağlamaktır Madde 301 2- Sigorta, vergi vb. kiralanan ile alakalı ödemeleri kira sözleşmesinde aksi kararlaştırılmadıkça kiraya veren ödemek zorundadır Madde 302 3- Kullanımla alakalı olmak şartı ile öngörülen veya öngörülemeyen tüm yan giderleri kiraya veren karşılamak ile yükümlüdür Madde 303 4- Kiralananın herhangi bir kusurunun ortaya çıkması ve bu kusurdan dolayı kiracının zarar görmesi durumda kiraya veren zararı karşılamak ile yükümlüdür Madde 308 5- Kira bedelinin geç ödenmesi durumda herhangi bir cezai koşul içeren bir anlaşma yapılamaz Madde 346 Bu bahsettiklerim belli başlı kiracı ev sahibi ilişkilerinde öne çıkan haklar ve yükümlülüklerdir. Hukuk Forumları Gayrimenkul Hukuku - Kira Hukuku - Kat Mülkiyeti Hukuku - İmar Hukuku Kira Hukuku hukuk sitesi çoğu alanı kamuya açık ve okunabilir özelliktedir. Bu nedenle mevzuat Kanun, Yönetmelik, Tüzük,Yargıtay kararları, Anayasa Mahkemesi kararları, Danıştay içtihatları vb örnek davalar ve mahmeke kararları ile hukuk forum bölümün büyük kısmı ücretsiz ve herkes tarafından okunabilir olarak tasarlanmıştır. Ancak ister hukukçu Hakim, Savcı, Avukat, Akademisyen, Adliye Personeli, ister hukuka ilgi duyan vatandaş olun siz de bu kaliteli ve seçkin hukuki topluluğun üyesi olmak, haber ve bildirimlerden, hukuki etkinliklerden yararlanmak, hukuk forumları ve hukuksal tartışmalara katılmak için KAYIT OL linkinden üyelik işlemlerini kendiniz yapabilirsiniz. Siteye Facebook hesabı ile üye olabileceğiniz gibi form doldurmak suretiyle de üye olabilirsiniz. Site kurallarımızı kabul edip, ilgili formu doldurduktan sonra tarafınıza gelen onay e-postasını doğrulayarak sisteme kayıt işlemini tamamlamış olacaksınız. Hukukçular için önemli bilgi Hukukçu iseniz; Normal üyelik işlemlerini müteakiben, sitenin sadece hukukçuların yararlanabileceği Hukukçulara Özel Forum alanına üyelik başvurusu için gerekli şartlar konusunu okuyarak bu bölüme de müracaat edebilirsiniz. Bu bölüm kamuya ve diğer üyelere kapalı gizli olduğu gibi, sözleşme ve dava dilekçe örnekleri sadece hukukçulara mahsus bölüm üyelerince paylaşılabilmektedir. Hukuk Forum ve Sitenin teknik açıdan kullanımı hakkındaki ipuçları için Sık Sorulan Sorular SSS linkini inceleyebilirsiniz. Kiracının habersiz evi terketmesi hakkında Merhaba, Kiracım 3,5 yıldır oturdugu evimden evi bana teslim etmeden ve kirayı ödemeden çıktı. Sorum; Kontratta yazan isim evi kullanan kişi değilmiş, kişinin muhtarda kaydı bile yokmuş, kirayı hesabıma yatıran kişi muhtarda kayıtlıymış, kendisini aradığımda evde tek ben oturmuyordum, kontratıda ben yapmadım birşey ödemem diyor. Bana kirayı ödeyen kişi sözleşmede kefil gözüküyor, bu kişiyi icraya versem hakkımı alabilirmiyim? evde diğer oturanlara ulaşamıyorum. tek kişiye dava açsam kazanma şansım varmıdır? Hukuki NET Güncel Haber 20-04-2010 092808 Nedir? Cevap kiracının habersiz evi terketmesi hk. Sözleşmeden kira kontratı doğan alacaklarınız için borçluya,kefile ayrı,ayrı veya her ikisine birden veya sadece birine yönelik icra takibi başlatabilirsiniz. Alacak davası açmayın,icra takibine geçin. İtiraz halinde itirazın kaldırılması veya itirazın iptali davası açabilirsiniz. Bir avukattan destek almanız sağlıklı sonuç almanız açısından lehinize olacaktır. Cevap kiracının habersiz evi terketmesi hk. İsmail Bey, bir avukatla konuştum, kendisi avukatlık ücreti ve masrafların alacağımı ancak karşılayacağını söyledi, bu sebeple avukat tutmayı düşünmüyorum, itirazın kaldırılması veya iptali davası hakkında biraz daha detay verebilirmisiniz? Teşekkürler.. Cevap kiracının habersiz evi terketmesi hk. Her iki dava türüde icra ödeme emrine borçlu tarafından yapılan itirazlar çerçevesinde açılan davalardır. İtirazın vukuu durumunda alacaklı İcra Mahkemesinde İtirazın Kaldırılması veya genel mahkemede alacağın miktarına göre sulh hukuk veya asliye hukuk İtirazın Kaldırılması davası açabilir. Sonuca çabuk gitme açısından İcra mahkemesi seçeneği genelde tercih edilir. Cevap kiracının habersiz evi terketmesi hk. sizce avukatsız bu işlem yürütülebilir mi? Cevap kiracının habersiz evi terketmesi hk. Avukat mutlak bir zorunluluk değildir. İşlemleri sizde başlatabilir,takip edebilirsiniz. Fakat sonuca çabuk ve hatasız ulaşma açısından avukat desteği hayati öneme haizdir. Cevap kiracının habersiz evi terketmesi hk. icra hukukunu okuyorum , itirazın kaldırılması için İİK md. 68 belgesi olmalı davaya gerek yok diyor diye anlam çıkarıyorum, doğrumu anlamışım, İİK belgesi kira kontratımıdır? Cevap kiracının habersiz evi terketmesi hk. Evet yazılı kira sözleşmesi de bir alacağın ispat senet belgesidir. Cevap kiracının habersiz evi terketmesi hk. Bu kişi Nisan ayının 11 inde evi boşaltmış, bana resmi bildirimde bulunmadı mail yoluyla haber verdi. Sizce İcraya başvurumda sadece nisan ayı kirasınımı istemem gerekir yoksa sözleşme sonuna kadar tüm kiraları isteyebilirmiyim? Cevap kiracının habersiz evi terketmesi hk. daha doğrusu yasal olarak ne isteme hakkım var? Bu sayfada bulunan kavramlar kiracının evi terk ettiğinin tespiti, kiraci habersiz ciktiysa tespit Forum Benzer Konular [Boşanmada tazminat] Eşimin evi terketmesi ve tazminat Yaklaşık 40 gün önce evim eşi terketti ve nereye gittiğini ve ne yaptığını telefonla arayarak kızınız evi terketti nerde olduğunu... Yazan ErciDem Forum Aile Hukuku Yanıt 6 Son İleti 08-02-2017, 143640 Yanıt 3 Son İleti 07-07-2010, 090208 İşçinin İşi terketmesi Merhaba Şirketimizde bulunan Personelden bir tanesi şirket tarafından gönderilen montajta haber vermeksizin işi terketmiştir. İşi Terkettiğine dair... Yazan Sturny Forum Bireysel İş Hukuku Yanıt 1 Son İleti 18-06-2008, 153730 Yanıt 0 Son İleti 21-11-2005, 093832 Kiracının dükkanı terketmesi kiracım,dükkanımda 7 ay oturduktan sonra son 4 aylık kira borcunu beni yalanlarla oyalayarak ödemeden kaçtı. şu anda içeride raflar,masa,yazarkasa ve... Yazan bora100 Forum Kira Hukuku Yanıt 1 Son İleti 08-07-2003, 112154 Yetkileriniz ™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor? Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır. ♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir? olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server sanal sunucu, Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management içerik yönetimi büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır. Hangi Diller kullanılıyor? Anadil 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir. Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir? 👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd. Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor? Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak Re'sen yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları dosyası. ‼️ İtirazi kayıt çekince hususları nelerdir? Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz. 📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir? ☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur. This work is licensed under a Creative Commons Attribution International License. Hukuki NET Türkiye Turkey Türkiye İstediğiniz kiralık evi buldunuz, kontratı imzaladınız ve taşındınız. Ancak bundan sonraki süreçte de düşünmeniz gereken bir çok şey var. Mesela kapının kilidini değiştirmeli misiniz? Ev sahibinizle nasıl iletişim kurmalısınız? Komşularınızla nasıl tanışmalısınız? Kiracıların hakları nelerdir? İşte yeni taşındığınız kiralık ev ile ilgili bilmeniz gerekenler… 1. Kapı kilidini değiştirmeli misiniz? Anahtarlarınızın bir kopyasının önceki kiracıda olması düşüncesi sizi tedirgin edebilir. Ancak kiracı olarak, kilitleri değiştirme izniniz var mı? Bu aşamada ev sahibine danışmanız en doğrusu olacaktır. Eğer ev sahibi buna izin vermezse ve tedirginliğiniz devam ediyorsa belki de başka bir daire aramalısınız. Çünkü evinizde güven içinde hissetmeniz önemli bir husustur. Eğer kilitleri değiştirmenize izin verilirse, bununla ilgili süreçleri ev sahibinizle konuşmalısınız. 2. Apartmandaki işlerin nasıl ilerlediğini öğrendiniz mi? Yeni kiralık evinizde işlerin nasıl ilerlediğinizi öğrenmelisiniz. Mesela apartmanda çöpler saat kaçta çıkartılıyor? Çöpler için plastik / cam gibi ayrımlar var mı? Park yerinde her daireye yer ayarlanmış mı? Aydınlatma, tesisat gibi sorunlarda kime danışmalısınız? Apartman yöneticisinin ne gibi görevleri bulunuyor? Bu tarz soruların cevaplarını öğrenerek, işlerinizi kolaylaştırabilirsiniz. 3. Kiracı olarak hakkınız neler? Kiracı olarak ne tür haklarınızın olduğunu öğrenmelisiniz. Mesela evde sizden kaynaklanmayan tadilat ücretini ev sahibi mi ödemeli? Ya da kiradan mı düşmeli? Kontrat süresi dolmadan ev sahibi kiracıyı evden çıkarabilir mi? gibi soruların cevapları için “Kiracıların yasal hakları nelerdir?” haberini okuyabilirsiniz. 4. Komşularınızla nasıl iletişim kurabilirsiniz? Bir apartman binası arkadaşlıklar kurmak için harika fırsatlar sunar. Burada kuracağınız arkadaşlıklar yaşadığınız evi ve çevreyi daha çok sevmenizi de sağlayacaktır. Apartmanınızda düzenlenen toplantı ya da etkinliklerle ilgili apartman yöneticinizden bilgi alabilirsiniz. Bunun yanı sıra koridor ya da asansör gibi yerlerde karşılaştığınızı kişilere “Merhaba” demeyi unutmayın! 5. Ev sahibinizle iyi ilişkiler kurmak için nelere dikkat etmelisiniz? Ev sahibinizle iyi ilişkiler kurmak her zaman sizin yararınızadır. Ev sahibinizi sadece sorunlar için aramayın, evdeki iyi olan ve beğendiğiniz gelişmeler için de kendisine teşekkür edin. Kirada olduğunuz eve kendi eviniz gibi bakın. Evle ilgili tüm gelişmelerden ev sahibinizi bilgilendirin. Ev sahipleri, genellikle büyük sorunlardan önce küçük problemleri duymaktan memnuniyet duyarlar.

kiracının evi terk ettiğinin tespiti